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建筑施工企业用地性质（建筑公司用地性质）

什么是建筑性质?

1、建筑性质是指建筑的使用性质，可分为居住建筑、公共建筑、行政办公建筑、商务办公性质、商业建筑、文化建筑等。根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为：民用建筑 居住建筑：分为住宅和集体宿舍两类，住宅习惯上不很严格地分为普通住宅、高档公寓和别墅。集体宿舍主要有单身职工宿舍和学生宿舍。

2、工程性质是工程项目的性质，工程项目的性质是建设，建筑按使用性质分为以下几类：民用建筑：主要是供人们工作、学习、生活和居住的建筑。

3、综合性；建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术。社会性；建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。

4、不一样，因为建筑性质是指建筑的使用性质，可分为居住建筑、公共建筑、商业建筑等……；而建筑用途是指这个建筑要用来做什么。

5、建筑的使用性质包括民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑，指供人们起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。工业建筑，指人们进行生产活动的建筑，包括生产用房、辅助生产用房、动力、运输、仓库等用房。农用建筑，指供人们进行农牧业种植、养殖、储存等用途的建筑。

城市规划管理里面,规划用地性质和建设工程性质有什么区别

1、一） 按建设性质划分。1． 新建项目，是指从无到有，平地起家，新开始建设的项目。有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也算新建项目。

2、用途不一样 规划用地的用途没有特别规定，建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。使用方式不同 规划用地是城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地。

3、一）性质不同建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

工地属于什么性质的用地?

1、要看你建设的项目是什么，住宅就属于居住用地，商场、酒店、写字楼就属于商业用地，政府项目一般属于行政办公用地，大型公共建筑一般属于文化娱乐用地、展览类用地，学校属于教育科研用地等等。

2、一类工业工地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地 对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

3、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。①一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。

土地分为几种?房地产开发建设分为几种?

三级市场是开发商或土地使用者将土地使用权出租给他人使用 土地开发分为二级。土地一级开发，是指政府对土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施等建设，然后有偿转让土地使用权的过程。

房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。

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